Straat van Gibraltar 75, Amstelveen

Op zoek naar een woning met zonnige tuin op een ideale locatie dichtbij Amsterdam Zuidas?

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot een toilet, meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits gafornuis, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en afzuigschouw. Dankzij de grote schuifdeuren naar de tuin staat deze leefruimte in direct contact met buiten. De combinatie van lichtinval en de open indeling zorgt voor een prettige, uitnodigende sfeer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak een mooie en praktische leefruimte te creëren, of dat nu met een royale zithoek, een gezellige eethoek of een combinatie daarvan is. Vanuit de voorkant van de woning kijk je uit op een speelveld, dit betekent een blijvend vrij uitzicht.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich praktische inbouwkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de hal grenst tevens een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet en aparte wasruimte. In de hal is ook een praktische inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met diverse knieschotten en bergruimte onder het schuine dak. De overloop biedt extra opbergmogelijkheden. De ruimte leent zich ook goed voor een werkplek of hobbykamer.

OMGEVING
Welkom in Kostverloren, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen! Deze buurt is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende Stadshart van Amstelveen voor een middagje shoppen of een gezellig terrasje. En wil je net even wat anders? Dan ben je met tien minuten fietsen al bij het stijlvolle Gelderlandplein.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand. De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien: scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij.

De tramhaltes van lijn 5 en 25 brengen je in slechts twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Zo geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene, ontspannen omgeving met de bruisende stad altijd binnen bereik.

Onderwijs en zorg zijn goed vertegenwoordigd: zowel Nederlandse als internationale scholen, waaronder de International School of Amsterdam, bevinden zich in de directe omgeving. Ook Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts een paar minuten rijden.
Ook sportievelingen komen hier niets tekort: een gerenommeerde sportschool met zwembad en verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en A10 ben je bovendien zo onderweg, waar je ook heen wilt.

Op zoek naar natuur? Het prachtige recreatiegebied de Middelpolder ligt op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. En als je zin hebt in een gezellige lunch of diner, ben je in tien minuten bij de Amstel of in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, bekend om zijn fijne terrassen en uitstekende restaurants.

Kortom: een fantastische locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- 9 Zonnepanelen.
- Rustige, groene kindvriendelijke buurt.
- Glasvezel, sataliet op het dak en coax aansluiting in elke kamer aanwezig;
- 4 slaapkamers.
- Tuin op westen.
- Berging in de tuin.
- Woning uitgebouwd.
- Slaapkamer op tweede etage voorzien van airconditioning.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------
Looking for a home with a sunny garden in an ideal location near Amsterdam Zuidas?

LAYOUT
Ground floor
Through the entrance you step into the hallway with access to a toilet, meter cupboard, and living room. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor hood. Thanks to the large sliding doors to the garden, this living space connects directly with the outdoors. The combination of natural light and the open layout creates a pleasant, inviting atmosphere. This area offers plenty of possibilities to create a beautiful and practical living space to your own taste, whether with a generous sitting area, a cozy dining corner, or a combination of both. At the front of the house, you overlook a playground, meaning you’ll always enjoy an unobstructed view.
At the back of the property, there is a practical built-in closet.

First floor
The landing provides access to three spacious bedrooms. The hallway also connects to a bathroom with double sink, shower, and toilet, as well as a separate laundry room. Another built-in closet is located in the hallway.

Second floor
On the top floor, there is a fourth bedroom with knee walls and storage space under the sloping roof. The landing also offers additional storage options. This space is also very suitable for a home office or hobby room.

SURROUNDINGS
Welcome to Kostverloren, one of the most popular residential neighborhoods in Amstelveen! This area is highly favored by families and expats for its child-friendly setup, excellent accessibility, and wide range of amenities. Here you live quietly and green, while still having all the vibrancy of the city within easy reach. Within five minutes by bike, you can reach the lively Stadshart of Amstelveen for an afternoon of shopping or a cozy terrace. Want something a little different? The stylish Gelderlandplein is just a ten-minute bike ride away.

For your daily groceries, you don’t need to leave the neighborhood—shopping centers Kostverlorenhof and Bankrashof are within walking distance. The district itself is peaceful, child-friendly, and fully equipped: schools, public transport, and sports facilities are all close by.

Tram lines 5 and 25 take you to the center of Amsterdam in just twenty minutes. This way, you enjoy the best of both worlds: living in a green, relaxed environment while having the bustling city always within reach.

Education and healthcare are well represented: both Dutch and international schools, including the International School of Amsterdam, are located in the immediate vicinity. Amstelland Hospital is also only a few minutes’ drive away.
Sports enthusiasts won’t miss out either: a renowned gym with swimming pool and several sports clubs are close at hand. Thanks to the nearby A9 and A10, you can quickly be on your way, wherever you need to go.

Looking for nature? The beautiful recreation area Middelpolder is just a stone’s throw away—perfect for a walk, run, or bike ride. And if you’re in the mood for a pleasant lunch or dinner, you can reach the Amstel or the charming Ouderkerk aan de Amstel in ten minutes, known for its lovely terraces and excellent restaurants.

In short: a fantastic location for anyone wanting to live peacefully and comfortably, with all urban amenities within easy reach.

HIGHLIGHTS:

- 9 solar panels
- Quiet, green, child-friendly neighborhood
- Fiber optic internet, satellite dish on the roof, and coaxial connection in every room
- 4 bedrooms
- West-facing garden
- Garden storage shed
- Extended living space
- Bedroom on second floor with air conditioning
- Delivery in consultation

The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform way of measuring for an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.